Para muchas parejas, comprar casa es uno de los grandes sueños por lograr y no es para menos: tener un lugar propio donde formar un hogar, compartir momentos y construir una vida juntos es algo muy especial e incrementar su patrimonio.
Sin embargo, adquirir una propiedad puede ser complicado y estresante, sobre todo por el proceso de financiar la compra. En este artículo conocerás las ventajas de hacerlo entre dos personas y cómo hace que el sueño de tener una casa propia sea más accesible.
¿Cómo comprar una casa en pareja?
Si estás considerando comprar una propiedad en pareja, aquí te dejamos una lista con los puntos clave para que todo salga bien:
1. Establecer un presupuesto claro
Lo primero y más importante que deben hacer es definir su presupuesto y calcular cuánto pueden destinar al pago mensual de su casa. En este caso, la distribución del dinero debe ser acordada, idealmente equitativa y realista. Además, tienen que considerar poder vivir un nuevo gasto fijo mensual de un monto importante por 10, 15 o 20 años.
Al armar su presupuesto deben incluir elementos como el pago del enganche para la casa, los impuestos por la adquisición, servicios de la notaría para escriturar la propiedad, aunque los dos últimos también se pueden financiar.
Para ello, pueden ayudarse de herramientas como un simulador de hipoteca. Esto les servirá para estimar el valor de la mensualidad a pagar según el enganche (que usualmente debe ser mínimo del 10% del total). Además, podrán informarse sobre aspectos como la tasa de interés y el ingreso mínimo que recomiendan tener para pagar sin afectar sus finanzas y los gastos iniciales.
Una vez que tengan claro el monto que pueden pagar, podrán empezar a buscar opciones. Lo bueno de hacerlo entre dos personas es que pueden sumar sus ingresos y obtener mejores opciones de financiamiento, lo que facilita el acceso a un crédito para comprar casa.
2. Hablar sobre gustos y necesidades
Es muy importante que ambos se sienten a hablar sobre lo que quieren y necesitan. ¿Prefieren una casa más grande o una ubicación más céntrica? ¿Qué tan relevante es tener un jardín o un estacionamiento?
La idea es que definan bien qué aspectos son prioritarios para los dos. Por ejemplo, si una opción está cercana al transporte público y escuelas, les será de gran ayuda para su día a día, así como comprar una casa con suficientes habitaciones si tienen hijos.
Definir estas preferencias desde el principio les ayudará a estar en la misma página y evitar frustraciones más adelante. Así que comuníquense y prioricen lo que realmente necesitan. También sean flexibles en algunos puntos, sobre todo si les resulta más conveniente por el precio de la propiedad.
3. Verificar los aspectos legales y contractuales
Una vez que hayan evaluado el precio que pueden pagar y encuentren la casa que se adapte a sus necesidades, deberán revisar bien los temas legales y contractuales involucrados. Por lo tanto, asegúrense de leer cuidadosamente el contrato de compraventa y verificar que todos los documentos relacionados con la propiedad estén en orden.
También es crucial checar los datos específicos de la propiedad. Es decir, que concuerden los metros del terreno, metros de construcción y otros puntos que se establecen en los documentos. Esto les evitará problemas en el futuro si desean hacer algún trámite en relación con la casa.
Al mismo tiempo, es fundamental conocer la situación legal de la propiedad, principalmente que esté libre de deudas y problemas legales (intestada, en juicio). Para ello, pueden consultar al vendedor, hablar con un experto si tienen dudas sobre este tema o acudir al Registro Público de la Propiedad Federal.
La buena noticia es que la institución que tramita tu Crédito Hipotecario te ayudará a revisar que todos los papeles de la casa estén en orden y a indicar posibles soluciones en el caso que se requiera algún documento adicional.
Si ambos van a firmar como co-titulares de un crédito para comprar casa, revisen bien cómo van a quedar los porcentajes de propiedad que se les otorgan según el dinero que va a aportar cada uno.
¿Cómo es el proceso para solicitar un crédito hipotecario en pareja?
Si buscan una opción de crédito para comprar su casa, consideren que generalmente este es el proceso:
- Revisar el perfil crediticio de ambos y definir quién hace la solicitud, ya que las instituciones financieras evaluarán su puntaje para determinar si es viable aprobar el préstamo y el tipo de tasa que se les dará.
- Elegir el tipo de crédito, que puede ser un crédito a tasa fija o variable, así como los plazos de pago.
- Cumplir con los requisitos, como en el caso de la Hipoteca BanCoppel, en que solicitan un ingreso mínimo a partir de $8,000 pesos y comprobar antigüedad laboral de un año en el trabajo actual.
- Presentar la solicitud con la documentación necesaria.
¡Anímate a unir esfuerzos con tu pareja para comprar casa!
Construyan su hogar y avancen juntos en la vida, cumpliendo sus sueños como la adquisición de su propia casa. Recuerda que un crédito hipotecario les ayudará a financiar la compra, y si deciden hacerlo en pareja, podrán acceder a mejores condiciones y opciones gracias a la suma de sus ingresos.
Editorial Mejora tus Finanzas